Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 32

3442CG Woerden

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.460
+13,5%
[ € 421.925 – € 536.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.424[ € 438.353 – € 484.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.201[ € 472.545 – € 522.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 32 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.460 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +1,1%
+€ 56.87512 maanden +13,5%
+€ 40.50412 mnd vs. NL +9,6%
Prinsenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.460 voor Prinsenlaan 32 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 32 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.201. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.460.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 32
€ 498.201[ € 472.545 – € 522.286 ]
Verkoper houdt over€ 491.471−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.315+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 32 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 32
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 461.424[ € 438.353 – € 484.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 498.201, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.424 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.460+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.201+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.111+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 461.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 32 in Woerden bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.460
Verwachte verkoopprijs€ 498.201
Verwachte vraagprijs€ 461.424
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 32 in Woerden.

Wat is Prinsenlaan 32 in Woerden waard?
Prinsenlaan 32 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.460 (bandbreedte € 421.925 – € 536.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 32 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 32 in Woerden is in oktober 2026 € 461.424 (bandbreedte € 438.353 – € 484.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 32 in Woerden?
Voor Prinsenlaan 32 adviseren wij een bod van € 498.201 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 32 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 32 in Woerden bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 32 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 32 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 32 ligt rond € 479.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.