Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Honthorststraat 3

3442CK Woerden

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.785
+13,5%
[ € 400.211 – € 509.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.388[ € 415.519 – € 459.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.874[ € 448.761 – € 495.998 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Honthorststraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.785 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +1,1%
+€ 53.94812 maanden +13,5%
+€ 38.41912 mnd vs. NL +9,6%
1e Honthorststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.785 voor 1e Honthorststraat 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Honthorststraat 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.874. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.785.

Verwachte verkoopprijs 1e Honthorststraat 3
€ 472.874[ € 448.761 – € 495.998 ]
Verkoper houdt over€ 466.422−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.481+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Honthorststraat 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Honthorststraat 3
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 437.388[ € 415.519 – € 459.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Honthorststraat 3 adviseren wij in een bod van € 472.874, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.388 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.785+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.874+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.518+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Honthorststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Honthorststraat 3 in Woerden bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Honthorststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.785
Verwachte verkoopprijs€ 472.874
Verwachte vraagprijs€ 437.388
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Honthorststraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Honthorststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Honthorststraat 3 in Woerden.

Wat is 1e Honthorststraat 3 in Woerden waard?
1e Honthorststraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.785 (bandbreedte € 400.211 – € 509.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Honthorststraat 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van 1e Honthorststraat 3 in Woerden is in oktober 2026 € 437.388 (bandbreedte € 415.519 – € 459.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Honthorststraat 3 in Woerden?
Voor 1e Honthorststraat 3 adviseren wij een bod van € 472.874 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Honthorststraat 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Honthorststraat 3 in Woerden bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Honthorststraat 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Honthorststraat 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Honthorststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van 1e Honthorststraat 3 ligt rond € 454.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Honthorststraat 3?
Huishoudens in de buurt van 1e Honthorststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.