Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Honthorststraat 11

3442CL Woerden

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.807
+13,5%
[ € 449.510 – € 572.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.350[ € 466.783 – € 515.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.035[ € 503.659 – € 556.676 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Honthorststraat 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.807 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +1,1%
+€ 60.59412 maanden +13,5%
+€ 43.15212 mnd vs. NL +9,6%
3e Honthorststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.807 voor 3e Honthorststraat 11 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Honthorststraat 11 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.035. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.807.

Verwachte verkoopprijs 3e Honthorststraat 11
€ 531.035[ € 503.659 – € 556.676 ]
Verkoper houdt over€ 523.944−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.806+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Honthorststraat 11 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Honthorststraat 11
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 491.350[ € 466.783 – € 515.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Honthorststraat 11 adviseren wij in een bod van € 531.035, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.350 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.807+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.035+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.587+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Honthorststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 491.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Honthorststraat 11 in Woerden bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 510.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Honthorststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.807
Verwachte verkoopprijs€ 531.035
Verwachte vraagprijs€ 491.350
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.807 zit 3e Honthorststraat 11 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Honthorststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Honthorststraat 11 in Woerden.

Wat is 3e Honthorststraat 11 in Woerden waard?
3e Honthorststraat 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.807 (bandbreedte € 449.510 – € 572.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Honthorststraat 11 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van 3e Honthorststraat 11 in Woerden is in oktober 2026 € 491.350 (bandbreedte € 466.783 – € 515.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Honthorststraat 11 in Woerden?
Voor 3e Honthorststraat 11 adviseren wij een bod van € 531.035 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Honthorststraat 11 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Honthorststraat 11 in Woerden bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Honthorststraat 11 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Honthorststraat 11 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Honthorststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van 3e Honthorststraat 11 ligt rond € 510.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Honthorststraat 11?
Huishoudens in de buurt van 3e Honthorststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.