Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 57

3442CN Woerden

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.509
+13,5%
[ € 421.968 – € 537.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.264[ € 472.581 – € 522.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 57 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.509 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +1,1%
+€ 56.88112 maanden +13,5%
+€ 40.50812 mnd vs. NL +9,6%
Weteringstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.509 voor Weteringstraat 57 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 57 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.264. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.509.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 57
€ 498.264[ € 472.581 – € 522.327 ]
Verkoper houdt over€ 491.533−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.379+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 57 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 57
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 57 adviseren wij in een bod van € 498.264, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.460 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.509+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.264+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.177+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 461.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 57 in Woerden bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.509
Verwachte verkoopprijs€ 498.264
Verwachte vraagprijs€ 461.460
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 57 in Woerden.

Wat is Weteringstraat 57 in Woerden waard?
Weteringstraat 57 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.509 (bandbreedte € 421.968 – € 537.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 57 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 57 in Woerden is in oktober 2026 € 461.460 (bandbreedte € 438.387 – € 484.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 57 in Woerden?
Voor Weteringstraat 57 adviseren wij een bod van € 498.264 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 57 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 57 in Woerden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 57 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 57 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 57 ligt rond € 479.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.