Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 8

3442CP Woerden

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.613
+13,5%
[ € 389.499 – € 495.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.789[ € 404.500 – € 447.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.102[ € 436.456 – € 482.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.613 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +1,1%
+€ 52.50412 maanden +13,5%
+€ 37.39112 mnd vs. NL +9,6%
Weteringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.613 voor Weteringstraat 8 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.613.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 8
€ 460.102[ € 436.456 – € 482.397 ]
Verkoper houdt over€ 453.791−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.454+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 8
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 425.789[ € 404.500 – € 447.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.102, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.789 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.613+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.102+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.107+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 8 in Woerden bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.613
Verwachte verkoopprijs€ 460.102
Verwachte vraagprijs€ 425.789
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 47, 3442EC Woerden
Rijnkade 47
1915 · 85 m²
€ 456.903
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 8 in Woerden.

Wat is Weteringstraat 8 in Woerden waard?
Weteringstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.613 (bandbreedte € 389.499 – € 495.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 8 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 8 in Woerden is in oktober 2026 € 425.789 (bandbreedte € 404.500 – € 447.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 8 in Woerden?
Voor Weteringstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.102 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 8 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 8 in Woerden bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 8 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 8 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 8 ligt rond € 442.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.