Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 5

3442EA Woerden

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.687
+13,5%
[ € 330.605 – € 420.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.769[ € 342.731 – € 378.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.222[ € 371.178 – € 410.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.687 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +1,1%
+€ 44.56512 maanden +13,5%
+€ 31.73712 mnd vs. NL +9,6%
Rijnkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.687 voor Rijnkade 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.222. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.687.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 5
€ 391.222[ € 371.178 – € 410.248 ]
Verkoper houdt over€ 385.669−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.196+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 5
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 360.769[ € 342.731 – € 378.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 5 adviseren wij in een bod van € 391.222, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.769 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.222+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.783+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 5 in Woerden bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.687
Verwachte verkoopprijs€ 391.222
Verwachte vraagprijs€ 360.769
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.687 is Rijnkade 5 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 5 in Woerden.

Wat is Rijnkade 5 in Woerden waard?
Rijnkade 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.687 (bandbreedte € 330.605 – € 420.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 5 in Woerden is in oktober 2026 € 360.769 (bandbreedte € 342.731 – € 378.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 5 in Woerden?
Voor Rijnkade 5 adviseren wij een bod van € 391.222 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 5 in Woerden bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 5 ligt rond € 375.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.