Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwijkerkade 19

3442EG Woerden

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.331
+13,5%
[ € 444.691 – € 565.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.240[ € 461.928 – € 510.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.172[ € 498.420 – € 550.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwijkerkade 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.331 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,1%
+€ 59.94412 maanden +13,5%
+€ 42.68912 mnd vs. NL +9,6%
Kromwijkerkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.331 voor Kromwijkerkade 19 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwijkerkade 19 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.331.

Verwachte verkoopprijs Kromwijkerkade 19
€ 525.172[ € 498.420 – € 550.886 ]
Verkoper houdt over€ 518.145−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.825+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwijkerkade 19 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwijkerkade 19
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 486.240[ € 461.928 – € 510.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwijkerkade 19 adviseren wij in een bod van € 525.172, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.240 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.331+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.172+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.431+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwijkerkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 486.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwijkerkade 19 in Woerden bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 505.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwijkerkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.331
Verwachte verkoopprijs€ 525.172
Verwachte vraagprijs€ 486.240
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.331 zit Kromwijkerkade 19 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromwijkerkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwijkerkade 19 in Woerden.

Wat is Kromwijkerkade 19 in Woerden waard?
Kromwijkerkade 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.331 (bandbreedte € 444.691 – € 565.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwijkerkade 19 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kromwijkerkade 19 in Woerden is in oktober 2026 € 486.240 (bandbreedte € 461.928 – € 510.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwijkerkade 19 in Woerden?
Voor Kromwijkerkade 19 adviseren wij een bod van € 525.172 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwijkerkade 19 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwijkerkade 19 in Woerden bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwijkerkade 19 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwijkerkade 19 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwijkerkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kromwijkerkade 19 ligt rond € 505.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwijkerkade 19?
Huishoudens in de buurt van Kromwijkerkade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.