Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwijkerkade 35

3442EH Woerden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.268
+13,5%
[ € 450.796 – € 573.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.734[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwijkerkade 35 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.268 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +1,1%
+€ 60.76712 maanden +13,5%
+€ 43.27512 mnd vs. NL +9,6%
Kromwijkerkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.268 voor Kromwijkerkade 35 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwijkerkade 35 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.734. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.268.

Verwachte verkoopprijs Kromwijkerkade 35
€ 531.734[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.635−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.519+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwijkerkade 35 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwijkerkade 35
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwijkerkade 35 adviseren wij in een bod van € 531.734, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.268+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.734+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.321+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwijkerkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwijkerkade 35 in Woerden bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwijkerkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.268
Verwachte verkoopprijs€ 531.734
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.268 zit Kromwijkerkade 35 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromwijkerkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwijkerkade 35 in Woerden.

Wat is Kromwijkerkade 35 in Woerden waard?
Kromwijkerkade 35 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.268 (bandbreedte € 450.796 – € 573.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwijkerkade 35 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kromwijkerkade 35 in Woerden is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwijkerkade 35 in Woerden?
Voor Kromwijkerkade 35 adviseren wij een bod van € 531.734 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwijkerkade 35 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwijkerkade 35 in Woerden bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwijkerkade 35 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwijkerkade 35 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwijkerkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kromwijkerkade 35 ligt rond € 512.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwijkerkade 35?
Huishoudens in de buurt van Kromwijkerkade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.