Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 19

3442EM Woerden

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.718
+13,5%
[ € 540.952 – € 688.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.792[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.718 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +1,1%
+€ 72.92012 maanden +13,5%
+€ 51.93012 mnd vs. NL +9,6%
Hazelaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.718 voor Hazelaarstraat 19 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 19 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.718.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 19
€ 637.792[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 629.526−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.698+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 19 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 19
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 637.792, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.792+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.682+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 19 in Woerden bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 614.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.718
Verwachte verkoopprijs€ 637.792
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.718 ligt Hazelaarstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 19 in Woerden.

Wat is Hazelaarstraat 19 in Woerden waard?
Hazelaarstraat 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.718 (bandbreedte € 540.952 – € 688.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 19 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 19 in Woerden is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 19 in Woerden?
Voor Hazelaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 637.792 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 19 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 19 in Woerden bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 19 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 19 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 19 ligt rond € 614.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.