Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

3442GD Woerden

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.216
+13,5%
[ € 384.750 – € 489.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.415[ € 399.394 – € 441.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.688[ € 431.346 – € 476.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.216 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,1%
+€ 51.86412 maanden +13,5%
+€ 36.93512 mnd vs. NL +9,6%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.216 voor Lindenlaan 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.688. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.216.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 454.688[ € 431.346 – € 476.751 ]
Verkoper houdt over€ 448.436−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.932+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 420.415[ € 399.394 – € 441.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 454.688, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.415 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.216+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.688+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.422+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Woerden bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.216
Verwachte verkoopprijs€ 454.688
Verwachte vraagprijs€ 420.415
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Woerden.

Wat is Lindenlaan 9 in Woerden waard?
Lindenlaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.216 (bandbreedte € 384.750 – € 489.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Woerden is in oktober 2026 € 420.415 (bandbreedte € 399.394 – € 441.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Woerden?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 454.688 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Woerden bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 437.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.