Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 6

3442GP Woerden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.444
+12,4%
[ € 433.351 – € 551.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.384[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 6 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.444 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds mei +1,1%
+€ 54.51512 maanden +12,4%
+€ 35.94412 mnd vs. NL +8,2%
Populierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.444 voor Populierstraat 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.384. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.444.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 6
€ 511.384[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 504.509−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.762+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.509

Wat is de vraagprijs?

Populierstraat 6 in Woerden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Populierstraat 6
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 749.973[ € 235.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 511.384, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.444+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.384+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.953+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 6 in Woerden bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 492.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.444
Verwachte verkoopprijs€ 511.384
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 108 m²
€ 434.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 6 in Woerden.

Wat is Populierstraat 6 in Woerden waard?
Populierstraat 6 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.444 (bandbreedte € 433.351 – € 551.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Populierstraat 6 in Woerden?
Populierstraat 6 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 6 in Woerden?
Voor Populierstraat 6 adviseren wij een bod van € 511.384 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 6 in Woerden bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 6 ligt rond € 492.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.