Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 31

3442HH Woerden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.813
+13,5%
[ € 386.155 – € 491.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.311[ € 401.195 – € 443.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.960[ € 432.488 – € 478.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.813 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +1,1%
+€ 52.05412 maanden +13,5%
+€ 37.07012 mnd vs. NL +9,6%
Appelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.813 voor Appelstraat 31 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 31 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.813.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 31
€ 455.960[ € 432.488 – € 478.014 ]
Verkoper houdt over€ 449.694−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.229+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 31 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 31
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 422.311[ € 401.195 – € 443.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 455.960, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.311 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.813+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.758+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 422.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 31 in Woerden bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.813
Verwachte verkoopprijs€ 455.960
Verwachte vraagprijs€ 422.311
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 31 in Woerden.

Wat is Appelstraat 31 in Woerden waard?
Appelstraat 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.813 (bandbreedte € 386.155 – € 491.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 31 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 31 in Woerden is in oktober 2026 € 422.311 (bandbreedte € 401.195 – € 443.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 31 in Woerden?
Voor Appelstraat 31 adviseren wij een bod van € 455.960 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 31 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 31 in Woerden bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 31 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 31 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 31 ligt rond € 438.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.