Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 6

3442HJ Woerden

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.212
+12,4%
[ € 366.267 – € 466.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.989[ € 410.020 – € 453.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 6 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.212 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds mei +1,1%
+€ 46.07512 maanden +12,4%
+€ 30.37912 mnd vs. NL +8,2%
Appelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.212 voor Appelstraat 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.989. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.212.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 6
€ 432.989[ € 410.020 – € 453.180 ]
Verkoper houdt over€ 426.976−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.799+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.976

Wat is de vraagprijs?

Appelstraat 6 in Woerden staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Appelstraat 6
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 749.973[ € 235.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 432.989, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.212+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.989+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.638+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 6 in Woerden bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 416.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.212
Verwachte verkoopprijs€ 432.989
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 108 m²
€ 434.299
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.212 is Appelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 6 in Woerden.

Wat is Appelstraat 6 in Woerden waard?
Appelstraat 6 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.212 (bandbreedte € 366.267 – € 466.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Appelstraat 6 in Woerden?
Appelstraat 6 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 6 in Woerden?
Voor Appelstraat 6 adviseren wij een bod van € 432.989 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 6 in Woerden bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 46.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 6 ligt rond € 416.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.