Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 8

3442HJ Woerden

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.070
+13,5%
[ € 416.302 – € 529.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.127[ € 432.371 – € 477.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.721[ € 466.528 – € 515.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.070 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +1,1%
+€ 56.11712 maanden +13,5%
+€ 39.96412 mnd vs. NL +9,6%
Appelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.070 voor Appelstraat 8 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.070.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 8
€ 491.721[ € 466.528 – € 515.636 ]
Verkoper houdt over€ 485.062−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.705+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 8
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 455.127[ € 432.371 – € 477.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.721, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.127 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.070+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.721+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.307+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 8 in Woerden bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.070
Verwachte verkoopprijs€ 491.721
Verwachte vraagprijs€ 455.127
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 8 in Woerden.

Wat is Appelstraat 8 in Woerden waard?
Appelstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.070 (bandbreedte € 416.302 – € 529.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 8 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 8 in Woerden is in oktober 2026 € 455.127 (bandbreedte € 432.371 – € 477.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 8 in Woerden?
Voor Appelstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.721 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 8 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 8 in Woerden bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 8 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 8 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 8 ligt rond € 473.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.