Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 21

3442HT Woerden

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.327
+13,5%
[ € 369.008 – € 469.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.209[ € 383.049 – € 423.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.090[ € 413.693 – € 457.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.327 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,1%
+€ 49.74212 maanden +13,5%
+€ 35.42412 mnd vs. NL +9,6%
Elzenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.327 voor Elzenlaan 21 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 21 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.090. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.327.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 21
€ 436.090[ € 413.693 – € 457.239 ]
Verkoper houdt over€ 430.043−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.962+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 21 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 21
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 403.209[ € 383.049 – € 423.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 436.090, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.209 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.327+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.090+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.895+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 403.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 21 in Woerden bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.327
Verwachte verkoopprijs€ 436.090
Verwachte vraagprijs€ 403.209
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.327 is Elzenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 21 in Woerden.

Wat is Elzenlaan 21 in Woerden waard?
Elzenlaan 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.327 (bandbreedte € 369.008 – € 469.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 21 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 21 in Woerden is in oktober 2026 € 403.209 (bandbreedte € 383.049 – € 423.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 21 in Woerden?
Voor Elzenlaan 21 adviseren wij een bod van € 436.090 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 21 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 21 in Woerden bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 21 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 21 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 21 ligt rond € 419.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.