Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13

3442JD Woerden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.069
+13,5%
[ € 433.901 – € 552.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.361[ € 450.643 – € 498.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.514[ € 486.244 – € 537.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.069 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +1,1%
+€ 58.49012 maanden +13,5%
+€ 41.65412 mnd vs. NL +9,6%
Kastanjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.069 voor Kastanjelaan 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.514. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.069.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13
€ 512.514[ € 486.244 – € 537.427 ]
Verkoper houdt over€ 505.626−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.914+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 474.361[ € 450.643 – € 498.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 512.514, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.361 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.069+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.514+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.140+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13 in Woerden bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.069
Verwachte verkoopprijs€ 512.514
Verwachte vraagprijs€ 474.361
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13 in Woerden.

Wat is Kastanjelaan 13 in Woerden waard?
Kastanjelaan 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.069 (bandbreedte € 433.901 – € 552.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Woerden is in oktober 2026 € 474.361 (bandbreedte € 450.643 – € 498.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13 in Woerden?
Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij een bod van € 512.514 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13 in Woerden bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13 ligt rond € 493.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.