Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 9

3442JD Woerden

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.374
+13,5%
[ € 443.849 – € 564.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.908[ € 461.613 – € 510.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.540[ € 498.080 – € 550.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.374 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +1,1%
+€ 59.83112 maanden +13,5%
+€ 42.60912 mnd vs. NL +9,6%
Kastanjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.374 voor Kastanjelaan 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.374.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9
€ 523.540[ € 498.080 – € 550.509 ]
Verkoper houdt over€ 516.531−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.161+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 9
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 485.908[ € 461.613 – € 510.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 523.540, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.908 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.374+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.540+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.717+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9 in Woerden bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.374
Verwachte verkoopprijs€ 523.540
Verwachte vraagprijs€ 485.908
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.374 zit Kastanjelaan 9 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9 in Woerden.

Wat is Kastanjelaan 9 in Woerden waard?
Kastanjelaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.374 (bandbreedte € 443.849 – € 564.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Woerden is in oktober 2026 € 485.908 (bandbreedte € 461.613 – € 510.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9 in Woerden?
Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij een bod van € 523.540 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9 in Woerden bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9 ligt rond € 504.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.