Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 21

3442XA Woerden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.829
+13,5%
[ € 338.650 – € 431.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.570[ € 351.092 – € 388.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.718[ € 380.233 – € 420.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.829 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +1,1%
+€ 45.65012 maanden +13,5%
+€ 32.51012 mnd vs. NL +9,6%
Korenbloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.829 voor Korenbloemstraat 21 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 21 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.718. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.829.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 21
€ 400.718[ € 380.233 – € 420.257 ]
Verkoper houdt over€ 395.060−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.882+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 21 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 21
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 369.570[ € 351.092 – € 388.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 400.718, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.570 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.829+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.718+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.754+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 21 in Woerden bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.829
Verwachte verkoopprijs€ 400.718
Verwachte vraagprijs€ 369.570
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.829 is Korenbloemstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Woerden.

Wat is Korenbloemstraat 21 in Woerden waard?
Korenbloemstraat 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.829 (bandbreedte € 338.650 – € 431.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 21 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 21 in Woerden is in oktober 2026 € 369.570 (bandbreedte € 351.092 – € 388.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 21 in Woerden?
Voor Korenbloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 400.718 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Woerden bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 21 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 21 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 21 ligt rond € 384.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.