Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 22

3442XD Woerden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.544
+12,4%
[ € 569.839 – € 725.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.357[ € 595.039 – € 657.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.850[ € 635.502 – € 702.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 22 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.544 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.778Sinds mei +1,1%
+€ 71.68412 maanden +12,4%
+€ 47.26412 mnd vs. NL +8,2%
Hortensiastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.544 voor Hortensiastraat 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.544.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 22
€ 671.850[ € 635.502 – € 702.397 ]
Verkoper houdt over€ 663.210−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.437+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.210

Wat is de vraagprijs?

Hortensiastraat 22 in Woerden staat in te koop voor € 626.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Vraagprijs Hortensiastraat 22
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 626.357[ € 595.039 – € 657.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 749.973[ € 235.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 22 adviseren wij in een bod van € 671.850, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 626.357 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.544+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.850+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.443+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 626.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 22 in Woerden bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 647.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.544
Verwachte verkoopprijs€ 671.850
Vraagprijs€ 626.357
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 108 m²
€ 434.299
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.544 duidelijk in het hogere segment van Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 22 in Woerden.

Wat is Hortensiastraat 22 in Woerden waard?
Hortensiastraat 22 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.544 (bandbreedte € 569.839 – € 725.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hortensiastraat 22 in Woerden?
Hortensiastraat 22 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 626.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 22 in Woerden?
Voor Hortensiastraat 22 adviseren wij een bod van € 671.850 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 22 in Woerden bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 71.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 22 ligt rond € 647.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.