Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 30

3442XD Woerden

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.740
+13,5%
[ € 315.691 – € 401.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.487[ € 327.263 – € 361.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.583[ € 354.426 – € 391.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 30 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.740 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +1,1%
+€ 42.55512 maanden +13,5%
+€ 30.30612 mnd vs. NL +9,6%
Hortensiastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.740 voor Hortensiastraat 30 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 30 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.583. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.740.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 30
€ 373.583[ € 354.426 – € 391.733 ]
Verkoper houdt over€ 368.224−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.205+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 30 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 30
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 344.487[ € 327.263 – € 361.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 30 adviseren wij in een bod van € 373.583, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.487 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.740+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.583+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.262+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 30 in Woerden bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.740
Verwachte verkoopprijs€ 373.583
Verwachte vraagprijs€ 344.487
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.740 is Hortensiastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 30 in Woerden.

Wat is Hortensiastraat 30 in Woerden waard?
Hortensiastraat 30 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.740 (bandbreedte € 315.691 – € 401.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 30 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 30 in Woerden is in oktober 2026 € 344.487 (bandbreedte € 327.263 – € 361.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 30 in Woerden?
Voor Hortensiastraat 30 adviseren wij een bod van € 373.583 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 30 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 30 in Woerden bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 30 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 30 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 30 ligt rond € 358.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.