Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 2A

3442XN Woerden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.509
+13,5%
[ € 391.168 – € 497.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.418[ € 406.047 – € 448.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.284[ € 438.531 – € 484.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 2A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.509 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,1%
+€ 52.72912 maanden +13,5%
+€ 37.55112 mnd vs. NL +9,6%
Primulastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.509 voor Primulastraat 2A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 2A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.284. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.509.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 2A
€ 462.284[ € 438.531 – € 484.692 ]
Verkoper houdt over€ 455.949−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.680+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 2A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 2A
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 427.418[ € 406.047 – € 448.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 2A adviseren wij in een bod van € 462.284, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.418 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.284+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.398+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 427.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 2A in Woerden bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.509
Verwachte verkoopprijs€ 462.284
Verwachte vraagprijs€ 427.418
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 20, 3442HZ Woerden
Jasmijnlaan 20
1972 · 133 m²
€ 570.387
Straatbeeld van Essenlaan 51, 3442JG Woerden
Essenlaan 51
1974 · 149 m²
€ 672.574
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 2A in Woerden.

Wat is Primulastraat 2A in Woerden waard?
Primulastraat 2A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.509 (bandbreedte € 391.168 – € 497.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 2A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 2A in Woerden is in oktober 2026 € 427.418 (bandbreedte € 406.047 – € 448.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 2A in Woerden?
Voor Primulastraat 2A adviseren wij een bod van € 462.284 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 2A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 2A in Woerden bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 2A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 2A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 2A ligt rond € 444.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.