Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 43B

3443AC Woerden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.059
+13,5%
[ € 374.052 – € 476.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.099[ € 388.644 – € 429.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.642[ € 418.958 – € 463.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 43B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.059 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +1,1%
+€ 50.42212 maanden +13,5%
+€ 35.90812 mnd vs. NL +9,6%
Oudelandseweg 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.059 voor Oudelandseweg 43B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 43B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.059.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 43B
€ 441.642[ € 418.958 – € 463.059 ]
Verkoper houdt over€ 435.534−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.625+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 43B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 43B
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 409.099[ € 388.644 – € 429.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.317 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 43B adviseren wij in een bod van € 441.642, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.099 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.059+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.642+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.724+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 43B zal in bij een vraagprijs van € 409.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 43B in Woerden bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.059
Verwachte verkoopprijs€ 441.642
Verwachte vraagprijs€ 409.099
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.059 is Oudelandseweg 43B een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 43B in Woerden.

Wat is Oudelandseweg 43B in Woerden waard?
Oudelandseweg 43B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.059 (bandbreedte € 374.052 – € 476.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 43B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 43B in Woerden is in oktober 2026 € 409.099 (bandbreedte € 388.644 – € 429.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 43B in Woerden?
Voor Oudelandseweg 43B adviseren wij een bod van € 441.642 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 43B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 43B in Woerden bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 43B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 43B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 43B ligt rond € 425.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 43B?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.