Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Oudeland 159

3443AK Woerden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.880
+13,5%
[ € 496.214 – € 631.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.642[ € 515.510 – € 569.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.949[ € 555.720 – € 614.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Oudeland 159 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.880 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,1%
+€ 66.89012 maanden +13,5%
+€ 47.63612 mnd vs. NL +9,6%
Park Oudeland 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.880 voor Park Oudeland 159 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Oudeland 159 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.949. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.880.

Verwachte verkoopprijs Park Oudeland 159
€ 585.949[ € 555.720 – € 614.216 ]
Verkoper houdt over€ 578.254−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.818+€ 13.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Oudeland 159 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.237 per m².

Verwachte vraagprijs Park Oudeland 159
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 542.642[ € 515.510 – € 569.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.237[ € 5.925 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Oudeland 159 adviseren wij in een bod van € 585.949, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.642 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.880+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.949+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.246+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Oudeland 159 zal in bij een vraagprijs van € 542.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Oudeland 159 in Woerden bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Oudeland 159

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.880
Verwachte verkoopprijs€ 585.949
Verwachte vraagprijs€ 542.642
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Oudeland 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Oudeland 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Oudeland 159 in Woerden.

Wat is Park Oudeland 159 in Woerden waard?
Park Oudeland 159 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.880 (bandbreedte € 496.214 – € 631.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Oudeland 159 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Park Oudeland 159 in Woerden is in oktober 2026 € 542.642 (bandbreedte € 515.510 – € 569.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Oudeland 159 in Woerden?
Voor Park Oudeland 159 adviseren wij een bod van € 585.949 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Oudeland 159 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Park Oudeland 159 in Woerden bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Oudeland 159 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Oudeland 159 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Oudeland 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Park Oudeland 159 ligt rond € 563.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Oudeland 159?
Huishoudens in de buurt van Park Oudeland 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.