Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Helvoortlaan 3B

3443AN Woerden

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.861
+13,5%
[ € 311.398 – € 396.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.789[ € 322.800 – € 356.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.515[ € 349.592 – € 386.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Helvoortlaan 3B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.861 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +1,1%
+€ 41.97612 maanden +13,5%
+€ 29.89312 mnd vs. NL +9,6%
Van Helvoortlaan 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.861 voor Van Helvoortlaan 3B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Helvoortlaan 3B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.515. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.861.

Verwachte verkoopprijs Van Helvoortlaan 3B
€ 368.515[ € 349.592 – € 386.391 ]
Verkoper houdt over€ 363.211−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.035+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Helvoortlaan 3B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Van Helvoortlaan 3B
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 339.789[ € 322.800 – € 356.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Helvoortlaan 3B adviseren wij in een bod van € 368.515, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.789 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.861+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.515+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.941+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Helvoortlaan 3B zal in bij een vraagprijs van € 339.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Helvoortlaan 3B in Woerden bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Helvoortlaan 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.861
Verwachte verkoopprijs€ 368.515
Verwachte vraagprijs€ 339.789
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 100 m²
€ 437.082
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.861 is Van Helvoortlaan 3B een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Helvoortlaan 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Helvoortlaan 3B in Woerden.

Wat is Van Helvoortlaan 3B in Woerden waard?
Van Helvoortlaan 3B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.861 (bandbreedte € 311.398 – € 396.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Helvoortlaan 3B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Van Helvoortlaan 3B in Woerden is in oktober 2026 € 339.789 (bandbreedte € 322.800 – € 356.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Helvoortlaan 3B in Woerden?
Voor Van Helvoortlaan 3B adviseren wij een bod van € 368.515 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Helvoortlaan 3B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Helvoortlaan 3B in Woerden bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Helvoortlaan 3B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Helvoortlaan 3B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Helvoortlaan 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Helvoortlaan 3B ligt rond € 353.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Helvoortlaan 3B?
Huishoudens in de buurt van Van Helvoortlaan 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.