Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Helvoortlaan 7A

3443AN Woerden

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.236
+13,5%
[ € 312.608 – € 397.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.795[ € 323.755 – € 357.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.289[ € 351.274 – € 388.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Helvoortlaan 7A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.236 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +1,1%
+€ 42.13912 maanden +13,5%
+€ 30.00912 mnd vs. NL +9,6%
Van Helvoortlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.236 voor Van Helvoortlaan 7A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Helvoortlaan 7A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.289. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.236.

Verwachte verkoopprijs Van Helvoortlaan 7A
€ 370.289[ € 351.274 – € 388.251 ]
Verkoper houdt over€ 364.966−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.845+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Helvoortlaan 7A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Van Helvoortlaan 7A
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 340.795[ € 323.755 – € 357.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Helvoortlaan 7A adviseren wij in een bod van € 370.289, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.795 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.236+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.289+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.803+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Helvoortlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 340.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Helvoortlaan 7A in Woerden bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Helvoortlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.236
Verwachte verkoopprijs€ 370.289
Verwachte vraagprijs€ 340.795
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 100 m²
€ 437.082
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.236 is Van Helvoortlaan 7A een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Helvoortlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Helvoortlaan 7A in Woerden.

Wat is Van Helvoortlaan 7A in Woerden waard?
Van Helvoortlaan 7A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.236 (bandbreedte € 312.608 – € 397.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Helvoortlaan 7A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Van Helvoortlaan 7A in Woerden is in oktober 2026 € 340.795 (bandbreedte € 323.755 – € 357.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Helvoortlaan 7A in Woerden?
Voor Van Helvoortlaan 7A adviseren wij een bod van € 370.289 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Helvoortlaan 7A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Helvoortlaan 7A in Woerden bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Helvoortlaan 7A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Helvoortlaan 7A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Helvoortlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Helvoortlaan 7A ligt rond € 355.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Helvoortlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Van Helvoortlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.