Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 3A

3443BA Woerden

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.080
+13,5%
[ € 619.590 – € 788.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.377[ € 646.358 – € 714.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.608[ € 691.603 – € 764.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 3A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.080 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.370Sinds september +1,1%
+€ 83.52112 maanden +13,5%
+€ 59.48012 mnd vs. NL +9,6%
Meeuwenlaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.080 voor Meeuwenlaan 3A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 3A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.608. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.080.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 3A
€ 728.608[ € 691.603 – € 764.404 ]
Verkoper houdt over€ 719.343−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.330+€ 16.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 3A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 3A
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 680.377[ € 646.358 – € 714.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 3A adviseren wij in een bod van € 728.608, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.377 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.608+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.038+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 680.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 3A in Woerden bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 704.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.080
Verwachte verkoopprijs€ 728.608
Verwachte vraagprijs€ 680.377
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.080 ligt Meeuwenlaan 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 3A in Woerden.

Wat is Meeuwenlaan 3A in Woerden waard?
Meeuwenlaan 3A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.080 (bandbreedte € 619.590 – € 788.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 3A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 3A in Woerden is in oktober 2026 € 680.377 (bandbreedte € 646.358 – € 714.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 3A in Woerden?
Voor Meeuwenlaan 3A adviseren wij een bod van € 728.608 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 3A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 3A in Woerden bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 3A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 3A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 3A ligt rond € 704.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.