Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 5B

3443BA Woerden

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.233
+13,5%
[ € 663.725 – € 844.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.512[ € 693.036 – € 765.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.792[ € 740.162 – € 818.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 5B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.233 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.895Sinds september +1,1%
+€ 89.47012 maanden +13,5%
+€ 63.71612 mnd vs. NL +9,6%
Meeuwenlaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.233 voor Meeuwenlaan 5B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 5B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.792. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.233.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 5B
€ 779.792[ € 740.162 – € 818.075 ]
Verkoper houdt over€ 769.964−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.538+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 5B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 5B
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 729.512[ € 693.036 – € 765.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 5B adviseren wij in een bod van € 779.792, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.512 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.233+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.792+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.782+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 729.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 5B in Woerden bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 754.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.233
Verwachte verkoopprijs€ 779.792
Verwachte vraagprijs€ 729.512
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 754.233 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 5B in Woerden.

Wat is Meeuwenlaan 5B in Woerden waard?
Meeuwenlaan 5B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.233 (bandbreedte € 663.725 – € 844.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 5B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 5B in Woerden is in oktober 2026 € 729.512 (bandbreedte € 693.036 – € 765.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 5B in Woerden?
Voor Meeuwenlaan 5B adviseren wij een bod van € 779.792 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 5B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 5B in Woerden bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 5B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 5B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 5B ligt rond € 754.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.