Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenlaan 32, 3443BC Woerden

Woningwaarde Meeuwenlaan 32

3443BC Woerden

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.755
+12,4%
[ € 760.984 – € 968.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.479[ € 796.555 – € 880.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.854[ € 846.738 – € 935.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 32 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.755 (€ 6.406 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.052Sinds mei +1,1%
+€ 95.73012 maanden +12,4%
+€ 63.11912 mnd vs. NL +8,2%
Meeuwenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.755 voor Meeuwenlaan 32 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 32 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.755.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 32
€ 891.854[ € 846.738 – € 935.868 ]
Verkoper houdt over€ 880.794−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.841+€ 19.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 32 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 32
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 838.479[ € 796.555 – € 880.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.900 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 757.167[ € 235.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 891.854, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.479 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.854+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.447+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 838.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 32 in Woerden bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 864.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.755
Verwachte verkoopprijs€ 891.854
Verwachte vraagprijs€ 838.479
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 108 m²
€ 434.299
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 730.431
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.755 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 32 in Woerden.

Wat is Meeuwenlaan 32 in Woerden waard?
Meeuwenlaan 32 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.755 (bandbreedte € 760.984 – € 968.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 32 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 32 in Woerden is in juni 2026 € 838.479 (bandbreedte € 796.555 – € 880.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 32 in Woerden?
Voor Meeuwenlaan 32 adviseren wij een bod van € 891.854 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 32 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 32 in Woerden bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 32 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 32 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 95.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 32 ligt rond € 864.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.