Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 107H

3443BS Woerden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.049
+13,5%
[ € 395.163 – € 502.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.980[ € 410.381 – € 453.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.792[ € 442.801 – € 489.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 107H in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.049 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +1,1%
+€ 53.26812 maanden +13,5%
+€ 37.93512 mnd vs. NL +9,6%
Leidsestraatweg 107H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.049 voor Leidsestraatweg 107H in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 107H in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.792. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.049.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 107H
€ 466.792[ € 442.801 – € 489.412 ]
Verkoper houdt over€ 460.407−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.278+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraatweg 107H in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraatweg 107H
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 431.980[ € 410.381 – € 453.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 107H adviseren wij in een bod van € 466.792, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.980 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.049+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.792+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.132+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 107H zal in bij een vraagprijs van € 431.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 107H in Woerden bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 107H

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.049
Verwachte verkoopprijs€ 466.792
Verwachte vraagprijs€ 431.980
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsestraatweg 107H ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 107H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 107H in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 107H in Woerden waard?
Leidsestraatweg 107H in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.049 (bandbreedte € 395.163 – € 502.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 107H in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 107H in Woerden is in oktober 2026 € 431.980 (bandbreedte € 410.381 – € 453.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 107H in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 107H adviseren wij een bod van € 466.792 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 107H in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 107H in Woerden bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 107H in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 107H in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 107H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 107H ligt rond € 449.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 107H?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 107H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.