Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 107M

3443BS Woerden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.760
+12,4%
[ € 503.149 – € 640.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.862[ € 522.369 – € 577.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.751[ € 564.159 – € 623.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 107M in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.760 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds mei +1,1%
+€ 63.29412 maanden +12,4%
+€ 41.73212 mnd vs. NL +8,2%
Leidsestraatweg 107M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.760 voor Leidsestraatweg 107M in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 107M in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.760.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 107M
€ 593.751[ € 564.159 – € 623.543 ]
Verkoper houdt over€ 585.970−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.776+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.970

Wat is de vraagprijs?

Leidsestraatweg 107M in Woerden staat in te koop voor € 549.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Leidsestraatweg 107M
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 549.862[ € 522.369 – € 577.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 747.222[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 107M adviseren wij in een bod van € 593.751, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 549.862 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.760+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.751+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.439+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 107M zal in bij een vraagprijs van € 549.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 107M in Woerden bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 571.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 107M

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.760
Verwachte verkoopprijs€ 593.751
Vraagprijs€ 549.862
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 363.120
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 637.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.760 ligt Leidsestraatweg 107M een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 107M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 107M in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 107M in Woerden waard?
Leidsestraatweg 107M in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.760 (bandbreedte € 503.149 – € 640.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Leidsestraatweg 107M in Woerden?
Leidsestraatweg 107M in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 549.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 107M in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 107M adviseren wij een bod van € 593.751 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 107M in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 107M in Woerden bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 107M in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 107M in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 63.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 107M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 107M ligt rond € 571.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 107M?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 107M besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.