Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 107M

3443BS Woerden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.771
+12,7%
[ € 480.278 – € 611.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.762[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 107M in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.771 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds juli +1,1%
+€ 61.56512 maanden +12,7%
+€ 44.46312 mnd vs. NL +9,2%
Leidsestraatweg 107M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.771 voor Leidsestraatweg 107M in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 107M in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.762. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.771.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 107M
€ 566.762[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.278−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.247+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.278

Wat is de vraagprijs?

Leidsestraatweg 107M in Woerden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Leidsestraatweg 107M
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 718.145[ € 259.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 107M adviseren wij in een bod van € 566.762, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.771+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.762+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.100+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 107M zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 107M in Woerden bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 545.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 107M

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.771
Verwachte verkoopprijs€ 566.762
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.771 zit Leidsestraatweg 107M in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 107M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 107M in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 107M in Woerden waard?
Leidsestraatweg 107M in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.771 (bandbreedte € 480.278 – € 611.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Leidsestraatweg 107M in Woerden?
Leidsestraatweg 107M in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 107M in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 107M adviseren wij een bod van € 566.762 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 107M in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 107M in Woerden bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 107M in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 107M in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 61.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 107M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 107M ligt rond € 545.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 107M?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 107M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.