Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 66B

3443BW Woerden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.366
+13,5%
[ € 624.242 – € 794.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.321[ € 695.652 – € 768.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 66B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.366 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.425Sinds september +1,1%
+€ 84.14812 maanden +13,5%
+€ 59.92612 mnd vs. NL +9,6%
Leidsestraatweg 66B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.366 voor Leidsestraatweg 66B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 66B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.321. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 709.366.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 66B
€ 736.321[ € 695.652 – € 768.878 ]
Verkoper houdt over€ 726.971−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.197+€ 16.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraatweg 66B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraatweg 66B
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 66B adviseren wij in een bod van € 736.321, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.366+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.321+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.137+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 66B zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 66B in Woerden bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 709.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 66B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.366
Verwachte verkoopprijs€ 736.321
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 735.113
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsestraatweg 66B valt met een geschatte woningwaarde van € 709.366 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 66B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 66B in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 66B in Woerden waard?
Leidsestraatweg 66B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.366 (bandbreedte € 624.242 – € 794.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 66B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 66B in Woerden is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 66B in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 66B adviseren wij een bod van € 736.321 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 66B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 66B in Woerden bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 66B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 66B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 66B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 66B ligt rond € 709.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 66B?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 66B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.