Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 56-III

3445AV Woerden

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.431
+12,4%
[ € 642.779 – € 818.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.302[ € 670.987 – € 741.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.384[ € 716.614 – € 792.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.431 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.646Sinds mei +1,1%
+€ 80.85912 maanden +12,4%
+€ 53.31312 mnd vs. NL +8,2%
Utrechtsestraatweg 56-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.431 voor Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.384. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.431.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 56-III
€ 755.384[ € 716.614 – € 792.047 ]
Verkoper houdt over€ 745.825−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.642+€ 17.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 56-III
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 706.302[ € 670.987 – € 741.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.325 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 949.250[ € 485.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 56-III adviseren wij in een bod van € 755.384, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.302 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.431+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.384+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.153+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 56-III zal in bij een vraagprijs van € 706.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 730.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 56-III

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.431
Verwachte verkoopprijs€ 755.384
Verwachte vraagprijs€ 706.302
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 97 m²
€ 506.231
Straatbeeld van Meeuwenlaan 32, 3443BC Woerden
Meeuwenlaan 32
1951 · 135 m²
€ 864.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.431 ligt Utrechtsestraatweg 56-III een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 56-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden.

Wat is Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden waard?
Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.431 (bandbreedte € 642.779 – € 818.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden is in juni 2026 € 706.302 (bandbreedte € 670.987 – € 741.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden?
Voor Utrechtsestraatweg 56-III adviseren wij een bod van € 755.384 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 56-III in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 80.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 56-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 56-III ligt rond € 730.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 56-III?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 56-III besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.