Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 68-2

3443BX Woerden

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.829
+13,5%
[ € 410.810 – € 522.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.400[ € 429.780 – € 475.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.616[ € 464.162 – € 513.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 68-2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.829 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +1,1%
+€ 55.37712 maanden +13,5%
+€ 39.43712 mnd vs. NL +9,6%
Leidsestraatweg 68-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.829 voor Leidsestraatweg 68-2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 68-2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.616. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.829.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 68-2
€ 482.616[ € 464.162 – € 513.022 ]
Verkoper houdt over€ 476.057−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.418+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraatweg 68-2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraatweg 68-2
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 452.400[ € 429.780 – € 475.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 68-2 adviseren wij in een bod van € 482.616, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 452.400 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.616+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.747+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 68-2 zal in bij een vraagprijs van € 452.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 68-2 in Woerden bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 466.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 68-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.829
Verwachte verkoopprijs€ 482.616
Verwachte vraagprijs€ 452.400
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 735.113
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsestraatweg 68-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 68-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden.

Wat is Leidsestraatweg 68-2 in Woerden waard?
Leidsestraatweg 68-2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.829 (bandbreedte € 410.810 – € 522.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden is in oktober 2026 € 452.400 (bandbreedte € 429.780 – € 475.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 68-2 in Woerden?
Voor Leidsestraatweg 68-2 adviseren wij een bod van € 482.616 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 68-2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 68-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 68-2 ligt rond € 466.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 68-2?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 68-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.