Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenbakkerijen 13

3443CA Woerden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.685
+13,5%
[ € 282.203 – € 359.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.881[ € 292.487 – € 323.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.021[ € 316.763 – € 350.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenbakkerijen 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.685 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +1,1%
+€ 38.04112 maanden +13,5%
+€ 27.09112 mnd vs. NL +9,6%
Pannenbakkerijen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.685 voor Pannenbakkerijen 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenbakkerijen 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.021. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.685.

Verwachte verkoopprijs Pannenbakkerijen 13
€ 334.021[ € 316.763 – € 350.107 ]
Verkoper houdt over€ 329.097−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.851+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenbakkerijen 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenbakkerijen 13
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 307.881[ € 292.487 – € 323.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenbakkerijen 13 adviseren wij in een bod van € 334.021, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.881 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.685+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.021+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.722+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenbakkerijen 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenbakkerijen 13 in Woerden bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenbakkerijen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.685
Verwachte verkoopprijs€ 334.021
Verwachte vraagprijs€ 307.881
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.685 is Pannenbakkerijen 13 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannenbakkerijen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenbakkerijen 13 in Woerden.

Wat is Pannenbakkerijen 13 in Woerden waard?
Pannenbakkerijen 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.685 (bandbreedte € 282.203 – € 359.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenbakkerijen 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Pannenbakkerijen 13 in Woerden is in oktober 2026 € 307.881 (bandbreedte € 292.487 – € 323.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenbakkerijen 13 in Woerden?
Voor Pannenbakkerijen 13 adviseren wij een bod van € 334.021 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenbakkerijen 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenbakkerijen 13 in Woerden bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenbakkerijen 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenbakkerijen 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenbakkerijen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pannenbakkerijen 13 ligt rond € 320.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenbakkerijen 13?
Huishoudens in de buurt van Pannenbakkerijen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.