Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenbakkerijen 27

3443CA Woerden

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.349
+13,5%
[ € 273.107 – € 347.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.933[ € 283.036 – € 312.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.283[ € 306.528 – € 338.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenbakkerijen 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.349 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,1%
+€ 36.81512 maanden +13,5%
+€ 26.21812 mnd vs. NL +9,6%
Pannenbakkerijen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.349 voor Pannenbakkerijen 27 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenbakkerijen 27 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.283. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.349.

Verwachte verkoopprijs Pannenbakkerijen 27
€ 323.283[ € 306.528 – € 338.795 ]
Verkoper houdt over€ 318.477−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.899+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenbakkerijen 27 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenbakkerijen 27
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 297.933[ € 283.036 – € 312.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenbakkerijen 27 adviseren wij in een bod van € 323.283, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.933 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.349+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.283+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.447+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenbakkerijen 27 zal in bij een vraagprijs van € 297.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenbakkerijen 27 in Woerden bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenbakkerijen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.349
Verwachte verkoopprijs€ 323.283
Verwachte vraagprijs€ 297.933
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraatweg 95, 3443BS Woerden
Leidsestraatweg 95
1850 · 69 m²
€ 285.794
Straatbeeld van Emmakade 6, 3441AJ Woerden
Emmakade 6
1845 · 80 m²
€ 347.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.349 is Pannenbakkerijen 27 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pannenbakkerijen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenbakkerijen 27 in Woerden.

Wat is Pannenbakkerijen 27 in Woerden waard?
Pannenbakkerijen 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.349 (bandbreedte € 273.107 – € 347.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenbakkerijen 27 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Pannenbakkerijen 27 in Woerden is in oktober 2026 € 297.933 (bandbreedte € 283.036 – € 312.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenbakkerijen 27 in Woerden?
Voor Pannenbakkerijen 27 adviseren wij een bod van € 323.283 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenbakkerijen 27 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenbakkerijen 27 in Woerden bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenbakkerijen 27 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenbakkerijen 27 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenbakkerijen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pannenbakkerijen 27 ligt rond € 310.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenbakkerijen 27?
Huishoudens in de buurt van Pannenbakkerijen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.