Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 147

3443CJ Woerden

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.781
+13,5%
[ € 286.687 – € 364.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.563[ € 296.935 – € 328.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.557[ € 322.174 – € 356.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 147 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.781 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +1,1%
+€ 38.64512 maanden +13,5%
+€ 27.52112 mnd vs. NL +9,6%
Hobbemastraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.781 voor Hobbemastraat 147 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 147 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.557. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.781.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 147
€ 339.557[ € 322.174 – € 356.087 ]
Verkoper houdt over€ 334.572−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.498+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 147 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 147
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 312.563[ € 296.935 – € 328.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 147 adviseren wij in een bod van € 339.557, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.563 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.781+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.557+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.535+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 312.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 147 in Woerden bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 325.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.781
Verwachte verkoopprijs€ 339.557
Verwachte vraagprijs€ 312.563
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.781 is Hobbemastraat 147 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 147 in Woerden.

Wat is Hobbemastraat 147 in Woerden waard?
Hobbemastraat 147 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.781 (bandbreedte € 286.687 – € 364.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 147 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 147 in Woerden is in oktober 2026 € 312.563 (bandbreedte € 296.935 – € 328.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 147 in Woerden?
Voor Hobbemastraat 147 adviseren wij een bod van € 339.557 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 147 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 147 in Woerden bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 147 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 147 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 147 ligt rond € 325.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 147?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.