Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidshof 39

3443DW Woerden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.930
+13,5%
[ € 553.458 – € 704.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.933[ € 577.536 – € 638.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.652[ € 617.386 – € 682.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidshof 39 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.930 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,1%
+€ 74.60612 maanden +13,5%
+€ 53.13112 mnd vs. NL +9,6%
Vrijheidshof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.930 voor Vrijheidshof 39 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidshof 39 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.652. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.930.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidshof 39
€ 650.652[ € 617.386 – € 682.375 ]
Verkoper houdt over€ 642.245−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.815+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidshof 39 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.537 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidshof 39
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 607.933[ € 577.536 – € 638.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.537[ € 6.210 – € 6.864 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidshof 39 adviseren wij in een bod van € 650.652, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.933 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.930+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.652+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.185+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidshof 39 zal in bij een vraagprijs van € 607.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidshof 39 in Woerden bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 628.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidshof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.930
Verwachte verkoopprijs€ 650.652
Verwachte vraagprijs€ 607.933
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.930 zit Vrijheidshof 39 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidshof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidshof 39 in Woerden.

Wat is Vrijheidshof 39 in Woerden waard?
Vrijheidshof 39 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.930 (bandbreedte € 553.458 – € 704.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidshof 39 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidshof 39 in Woerden is in oktober 2026 € 607.933 (bandbreedte € 577.536 – € 638.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidshof 39 in Woerden?
Voor Vrijheidshof 39 adviseren wij een bod van € 650.652 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidshof 39 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidshof 39 in Woerden bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidshof 39 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidshof 39 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidshof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidshof 39 ligt rond € 628.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidshof 39?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidshof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.