Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidshof 6

3443DX Woerden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.446
+13,5%
[ € 597.912 – € 760.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.247[ € 624.385 – € 690.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.394[ € 666.843 – € 737.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidshof 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.446 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.112Sinds september +1,1%
+€ 80.59812 maanden +13,5%
+€ 57.39812 mnd vs. NL +9,6%
Vrijheidshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.446 voor Vrijheidshof 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidshof 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.394. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.446.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidshof 6
€ 702.394[ € 666.843 – € 737.036 ]
Verkoper houdt over€ 693.418−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.592+€ 16.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidshof 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidshof 6
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 657.247[ € 624.385 – € 690.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.700 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidshof 6 adviseren wij in een bod van € 702.394, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.247 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.394+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.514+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 657.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidshof 6 in Woerden bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 679.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.446
Verwachte verkoopprijs€ 702.394
Verwachte vraagprijs€ 657.247
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.446 ligt Vrijheidshof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidshof 6 in Woerden.

Wat is Vrijheidshof 6 in Woerden waard?
Vrijheidshof 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.446 (bandbreedte € 597.912 – € 760.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidshof 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidshof 6 in Woerden is in oktober 2026 € 657.247 (bandbreedte € 624.385 – € 690.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidshof 6 in Woerden?
Voor Vrijheidshof 6 adviseren wij een bod van € 702.394 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidshof 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidshof 6 in Woerden bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidshof 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidshof 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidshof 6 ligt rond € 679.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidshof 6?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.