Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandwijksingel 3

3443EA Woerden

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.514
+12,4%
[ € 695.652 – € 885.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.877[ € 776.896 – € 858.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwijksingel 3 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.514 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.275Sinds mei +1,1%
+€ 87.51112 maanden +12,4%
+€ 57.69912 mnd vs. NL +8,2%
Zandwijksingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.514 voor Zandwijksingel 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwijksingel 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.877. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 790.514.

Verwachte verkoopprijs Zandwijksingel 3
€ 816.877[ € 776.896 – € 858.674 ]
Verkoper houdt over€ 806.641−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.365+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.641

Wat is de vraagprijs?

Zandwijksingel 3 in Woerden staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Vraagprijs Zandwijksingel 3
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 747.222[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwijksingel 3 adviseren wij in een bod van € 816.877, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.514+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.877+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.721+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwijksingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwijksingel 3 in Woerden bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 790.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwijksingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.514
Verwachte verkoopprijs€ 816.877
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 97 m²
€ 506.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandwijksingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.514 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandwijksingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwijksingel 3 in Woerden.

Wat is Zandwijksingel 3 in Woerden waard?
Zandwijksingel 3 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.514 (bandbreedte € 695.652 – € 885.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Zandwijksingel 3 in Woerden?
Zandwijksingel 3 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwijksingel 3 in Woerden?
Voor Zandwijksingel 3 adviseren wij een bod van € 816.877 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwijksingel 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwijksingel 3 in Woerden bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwijksingel 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwijksingel 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 87.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwijksingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zandwijksingel 3 ligt rond € 790.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwijksingel 3?
Huishoudens in de buurt van Zandwijksingel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.