Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 171

3443EE Woerden

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.399
+13,5%
[ € 356.751 – € 454.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.858[ € 370.365 – € 409.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.926[ € 399.994 – € 442.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 171 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.399 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +1,1%
+€ 48.09012 maanden +13,5%
+€ 34.24712 mnd vs. NL +9,6%
Rembrandtlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.399 voor Rembrandtlaan 171 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 171 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.926. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.399.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 171
€ 421.926[ € 399.994 – € 442.099 ]
Verkoper houdt over€ 416.035−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.515+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 171 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 171
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 389.858[ € 370.365 – € 409.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 171 adviseren wij in een bod van € 421.926, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.858 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.399+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.926+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.022+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 389.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 171 in Woerden bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.399
Verwachte verkoopprijs€ 421.926
Verwachte vraagprijs€ 389.858
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.399 is Rembrandtlaan 171 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 171 in Woerden.

Wat is Rembrandtlaan 171 in Woerden waard?
Rembrandtlaan 171 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.399 (bandbreedte € 356.751 – € 454.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 171 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 171 in Woerden is in oktober 2026 € 389.858 (bandbreedte € 370.365 – € 409.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 171 in Woerden?
Voor Rembrandtlaan 171 adviseren wij een bod van € 421.926 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 171 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 171 in Woerden bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 171 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 171 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 171 ligt rond € 405.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.