Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 2

3443EH Woerden

Te koop
241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.982
+12,4%
[ € 1.084.144 – € 1.379.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.183[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 2 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.982 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.896Sinds mei +1,1%
+€ 136.38212 maanden +12,4%
+€ 89.92212 mnd vs. NL +8,2%
Ridderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.982 voor Ridderstraat 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.982.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 2
€ 1.270.183[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.961−€ 15.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.737+€ 27.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.961

Wat is de vraagprijs?

Ridderstraat 2 in Woerden staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Ridderstraat 2
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 747.222[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.270.183, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.692+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 2 in Woerden bedragen € 6.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 616.000€ 1.848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.025
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.183
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.982 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 2 in Woerden.

Wat is Ridderstraat 2 in Woerden waard?
Ridderstraat 2 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.982 (bandbreedte € 1.084.144 – € 1.379.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ridderstraat 2 in Woerden?
Ridderstraat 2 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 2 in Woerden?
Voor Ridderstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.270.183 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 2 in Woerden bedragen € 6.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.025 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 136.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 2 ligt rond € 1.231.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.