Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 7

3443GE Woerden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.306
+13,5%
[ € 317.069 – € 403.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.937[ € 328.640 – € 363.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.272[ € 355.917 – € 393.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.306 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +1,1%
+€ 42.74112 maanden +13,5%
+€ 30.43812 mnd vs. NL +9,6%
Rubensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.306 voor Rubensstraat 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.272. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.306.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 7
€ 375.272[ € 355.917 – € 393.382 ]
Verkoper houdt over€ 369.894−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.927+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 7
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 345.937[ € 328.640 – € 363.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 375.272, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.937 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.306+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.272+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.036+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 7 in Woerden bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.306
Verwachte verkoopprijs€ 375.272
Verwachte vraagprijs€ 345.937
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.306 is Rubensstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 7 in Woerden.

Wat is Rubensstraat 7 in Woerden waard?
Rubensstraat 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.306 (bandbreedte € 317.069 – € 403.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 7 in Woerden is in oktober 2026 € 345.937 (bandbreedte € 328.640 – € 363.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 7 in Woerden?
Voor Rubensstraat 7 adviseren wij een bod van € 375.272 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 7 in Woerden bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 7 ligt rond € 360.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.