Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Dijckstraat 35

3443GL Woerden

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.000
+13,5%
[ € 366.960 – € 467.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.024[ € 380.973 – € 421.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.612[ € 411.451 – € 454.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.000 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +1,1%
+€ 49.46612 maanden +13,5%
+€ 35.22712 mnd vs. NL +9,6%
Anthonie van Dijckstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.000 voor Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.612. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.000.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Dijckstraat 35
€ 433.612[ € 411.451 – € 454.761 ]
Verkoper houdt over€ 427.592−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.434+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Dijckstraat 35
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 401.024[ € 380.973 – € 421.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Dijckstraat 35 adviseren wij in een bod van € 433.612, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.024 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.612+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.293+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Dijckstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 401.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Dijckstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.000
Verwachte verkoopprijs€ 433.612
Verwachte vraagprijs€ 401.024
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.000 is Anthonie van Dijckstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Dijckstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden.

Wat is Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden waard?
Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.000 (bandbreedte € 366.960 – € 467.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden is in oktober 2026 € 401.024 (bandbreedte € 380.973 – € 421.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden?
Voor Anthonie van Dijckstraat 35 adviseren wij een bod van € 433.612 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 35 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Dijckstraat 35 ligt rond € 417.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Dijckstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.