Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournoysstraat 18

3443TH Woerden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.105
+13,5%
[ € 425.132 – € 541.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.574[ € 441.345 – € 487.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.375[ € 476.653 – € 526.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournoysstraat 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.105 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +1,1%
+€ 57.30812 maanden +13,5%
+€ 40.81212 mnd vs. NL +9,6%
Tournoysstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.105 voor Tournoysstraat 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournoysstraat 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.375. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.105.

Verwachte verkoopprijs Tournoysstraat 18
€ 502.375[ € 476.653 – € 526.827 ]
Verkoper houdt over€ 495.599−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.573+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournoysstraat 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Tournoysstraat 18
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 464.574[ € 441.345 – € 487.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournoysstraat 18 adviseren wij in een bod van € 502.375, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.574 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.105+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.375+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.494+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournoysstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 464.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournoysstraat 18 in Woerden bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournoysstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.105
Verwachte verkoopprijs€ 502.375
Verwachte vraagprijs€ 464.574
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 735.113
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tournoysstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tournoysstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournoysstraat 18 in Woerden.

Wat is Tournoysstraat 18 in Woerden waard?
Tournoysstraat 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.105 (bandbreedte € 425.132 – € 541.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournoysstraat 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Tournoysstraat 18 in Woerden is in oktober 2026 € 464.574 (bandbreedte € 441.345 – € 487.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournoysstraat 18 in Woerden?
Voor Tournoysstraat 18 adviseren wij een bod van € 502.375 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournoysstraat 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Tournoysstraat 18 in Woerden bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournoysstraat 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournoysstraat 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournoysstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Tournoysstraat 18 ligt rond € 483.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournoysstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tournoysstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.