Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 24

3443TN Woerden

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.578
+13,5%
[ € 317.309 – € 403.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.135[ € 328.828 – € 363.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.623[ € 356.121 – € 393.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.578 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +1,1%
+€ 42.77312 maanden +13,5%
+€ 30.46112 mnd vs. NL +9,6%
Adriaan van Ostadestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.578 voor Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.623. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.578.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 24
€ 375.623[ € 356.121 – € 393.608 ]
Verkoper houdt over€ 370.241−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.285+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 24
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 346.135[ € 328.828 – € 363.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 24 adviseren wij in een bod van € 375.623, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.135 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.578+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.623+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.404+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 346.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.578
Verwachte verkoopprijs€ 375.623
Verwachte vraagprijs€ 346.135
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.578 is Adriaan van Ostadestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden waard?
Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.578 (bandbreedte € 317.309 – € 403.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden is in oktober 2026 € 346.135 (bandbreedte € 328.828 – € 363.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden?
Voor Adriaan van Ostadestraat 24 adviseren wij een bod van € 375.623 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 24 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 24 ligt rond € 360.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.