Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 23G

3443TS Woerden

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.849
+13,5%
[ € 366.827 – € 466.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.154[ € 381.096 – € 421.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.158[ € 410.821 – € 454.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 23G in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.849 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +1,1%
+€ 49.44812 maanden +13,5%
+€ 35.21412 mnd vs. NL +9,6%
Albert Cuypstraat 23G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.849 voor Albert Cuypstraat 23G in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 23G in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.158. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.849.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 23G
€ 433.158[ € 410.821 – € 454.067 ]
Verkoper houdt over€ 427.143−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.971+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 23G in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 23G
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 401.154[ € 381.096 – € 421.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 23G adviseren wij in een bod van € 433.158, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.154 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.158+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.816+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 23G zal in bij een vraagprijs van € 401.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 23G in Woerden bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 23G

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.849
Verwachte verkoopprijs€ 433.158
Verwachte vraagprijs€ 401.154
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.849 is Albert Cuypstraat 23G een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 23G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 23G in Woerden.

Wat is Albert Cuypstraat 23G in Woerden waard?
Albert Cuypstraat 23G in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.849 (bandbreedte € 366.827 – € 466.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 23G in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 23G in Woerden is in oktober 2026 € 401.154 (bandbreedte € 381.096 – € 421.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 23G in Woerden?
Voor Albert Cuypstraat 23G adviseren wij een bod van € 433.158 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 23G in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 23G in Woerden bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 23G in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 23G in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 23G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 23G ligt rond € 416.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 23G?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 23G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.