Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 23J

3443TS Woerden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.188
+13,5%
[ € 331.925 – € 422.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.106[ € 344.001 – € 380.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.898[ € 372.553 – € 411.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 23J in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.188 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +1,1%
+€ 44.74312 maanden +13,5%
+€ 31.86412 mnd vs. NL +9,6%
Albert Cuypstraat 23J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.188 voor Albert Cuypstraat 23J in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 23J in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.898. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.188.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 23J
€ 392.898[ € 372.553 – € 411.769 ]
Verkoper houdt over€ 387.326−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.906+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 23J in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 23J
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 362.106[ € 344.001 – € 380.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 23J adviseren wij in een bod van € 392.898, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.106 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.188+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.898+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.543+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 23J zal in bij een vraagprijs van € 362.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 23J in Woerden bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 377.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 23J

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.188
Verwachte verkoopprijs€ 392.898
Verwachte vraagprijs€ 362.106
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.188 is Albert Cuypstraat 23J een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 23J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 23J in Woerden.

Wat is Albert Cuypstraat 23J in Woerden waard?
Albert Cuypstraat 23J in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.188 (bandbreedte € 331.925 – € 422.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 23J in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 23J in Woerden is in oktober 2026 € 362.106 (bandbreedte € 344.001 – € 380.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 23J in Woerden?
Voor Albert Cuypstraat 23J adviseren wij een bod van € 392.898 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 23J in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 23J in Woerden bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 23J in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 23J in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 23J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 23J ligt rond € 377.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 23J?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 23J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.