Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ruysdaelstraat 9

3443TX Woerden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.130
+13,5%
[ € 315.154 – € 401.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.559[ € 326.381 – € 360.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.319[ € 354.123 – € 391.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.130 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +1,1%
+€ 42.48312 maanden +13,5%
+€ 30.25412 mnd vs. NL +9,6%
Jacob Ruysdaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.130 voor Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.319. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.130.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaelstraat 9
€ 373.319[ € 354.123 – € 391.400 ]
Verkoper houdt over€ 367.962−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.935+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaelstraat 9
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 343.559[ € 326.381 – € 360.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.319, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.559 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.130+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.319+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.985+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.130
Verwachte verkoopprijs€ 373.319
Verwachte vraagprijs€ 343.559
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.130 is Jacob Ruysdaelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden.

Wat is Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden waard?
Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.130 (bandbreedte € 315.154 – € 401.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden is in oktober 2026 € 343.559 (bandbreedte € 326.381 – € 360.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden?
Voor Jacob Ruysdaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.319 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 9 ligt rond € 358.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.