Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leijdenstraat 3

3443VC Woerden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.998
+13,5%
[ € 295.678 – € 376.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.664[ € 306.531 – € 338.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.883[ € 331.973 – € 366.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.998 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +1,1%
+€ 39.85712 maanden +13,5%
+€ 28.38412 mnd vs. NL +9,6%
Lucas van Leijdenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.998 voor Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.998.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leijdenstraat 3
€ 349.883[ € 331.973 – € 366.917 ]
Verkoper houdt over€ 344.784−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.031+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leijdenstraat 3
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 322.664[ € 306.531 – € 338.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leijdenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 349.883, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.664 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.998+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.883+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.377+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leijdenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leijdenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.998
Verwachte verkoopprijs€ 349.883
Verwachte vraagprijs€ 322.664
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.998 is Lucas van Leijdenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leijdenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden.

Wat is Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden waard?
Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.998 (bandbreedte € 295.678 – € 376.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden is in oktober 2026 € 322.664 (bandbreedte € 306.531 – € 338.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden?
Voor Lucas van Leijdenstraat 3 adviseren wij een bod van € 349.883 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leijdenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leijdenstraat 3 ligt rond € 335.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leijdenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leijdenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.