Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 1

3443WB Woerden

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.166
+13,5%
[ € 573.026 – € 729.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.610[ € 598.130 – € 661.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.460[ € 638.803 – € 706.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.166 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.816Sinds september +1,1%
+€ 77.24412 maanden +13,5%
+€ 55.01012 mnd vs. NL +9,6%
Ferdinand Bolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.166 voor Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.460. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.166.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 1
€ 673.460[ € 638.803 – € 706.045 ]
Verkoper houdt over€ 664.802−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.079+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 1
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 629.610[ € 598.130 – € 661.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.751 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 673.460, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.610 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.460+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.133+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 629.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 651.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.166
Verwachte verkoopprijs€ 673.460
Verwachte vraagprijs€ 629.610
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.166 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden.

Wat is Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden waard?
Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.166 (bandbreedte € 573.026 – € 729.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden is in oktober 2026 € 629.610 (bandbreedte € 598.130 – € 661.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden?
Voor Ferdinand Bolstraat 1 adviseren wij een bod van € 673.460 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 1 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 1 ligt rond € 651.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.